不動産売買/管理･運用

(1) 【賃貸借条件の査定】
情報誌、業者チラシ等の収集及び現地視察により、近隣の賃貸借物件の賃料相場を調査し、
賃料の査定を行う。

(2) 【物件の紹介】

①紹介チラシ・図面を作成する。

②次の方法により、広く賃貸借契約の相手方の検索行う。
1)情報誌等への掲載　2)募集看板の掲示　3)メディアへの登録　4)業者間の情報流通

③入居希望者からの問い合わせ、入居希望日の退去等に対応し、

募集物件の説明、現地への案内等を行う。

(3) 【入居者並びに保証人の確認】

①甲の希望にそった人物の募集業務を行う。

②入居希望者の勤務先在籍確認及び連帯保証人の意思確認を行う。

③上記確認の結果を甲に報告し、当該借希望者と賃貸借契約を締結することについて、
甲と協議する。

④必要な場合は家賃保証会社の保証を付する。

(4) 【重要事項の説明】

①権利関係、設備関係、賃貸借条件等の必要な事項を確認し、重要事項説明書を作成する。

②重要事項説明書に基づき、借希望者に対し、重要事項の説明を行う。

(5) 【賃貸借契約の締結】

①賃貸借契約書を作成し、その内容、記名、捺印等について入居者に説明する。

②賃貸借契約書に甲の代理人として乙が記名押印する。
借主の記名押印を得て、控えを取り、甲と借主の双方に賃貸借契約書を交付する。

③敷金などを借主から徴収し、約定の方法により、甲に引き渡す。
振込手数料については、甲の負担とする。