低い流動性

例えば、株式投資の場合は株式を売却すれば数日程度で現金化できます。
しかし、不動産投資の場合は同じ売却をするのにも数ヶ月の期間を要することもあります。
これは、株式とは違い不動産の場合は売値が決まっているわけではなく物件ごとに価格が異なっています。
売却価格が確定しても買主との交渉によって価格が変わったり時間がかかったりもします。
そのため、価格が一定でない不動産は、売却までに時間がかかる場合があります。