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不動産売買/管理・運用

2018/02/05 (2) 不動産価格の考え方

不動産を売却するときに直面する大きな課題は「価格の検討」です。

 

■価格の基本的な考え方を理解しましょう!
①同じ不動産は存在しません。
②取引時期が変われば価格も変わります。
③売主と買主が合意に至ったときにはじめて価格が確定します。

 

■価格の評価の仕方を知っておきましょう!
①取引事例比較法
売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、不動産の価格を査定する方法です。
①収益還元法
不動産が将来生み出すであろうと期待される収益をベースとして対象不動産の価格を求める手法です。
一般的には「取引事例比較法」を用いて価格の評価をします。

 

 

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