スタッフブログ

有限会社マルタ

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不動産blog

2018年11月8日マイホーム売却時の譲渡損失

マイホームを売却して利益が出た場合は、3000万円の特別控除があるので大きな税負担はないでしょう。   損失が出た場合は、原則として給与所得などの所得と相殺はできません。   ただ、売却金額以上の住宅ローンの残高がある場合は、特例として、その利の他の所得と...

2018年11月7日分譲マンション!貸したほうが良いか?売ったほうが良いか?

せっかく分譲マンションを購入して住み始めたけれど、急な会社の転勤や実家へ帰らなければならなくなったときなどの予測できない事態が起きた時、このお部屋を賃貸で人に貸すのか、売却するのかを悩まれている方が多くいます。   その他の例では、結婚・...

2018年11月6日不動産を売却したときの短期譲渡と長期譲渡の違いは?

不動産を売却したときの長期譲渡と短期譲渡違いは?といいますと 譲渡税の税率が違ってきます。   長期譲渡は20%ですが短期譲渡は39%になります。   ただし、当然のことですが、譲渡して利益がでなければ関係ありません。 (利益の計算の仕方はココ...

スタッフblog

2018年9月13日教育資金の確保と無理のない住宅購入

教育と住宅の購入はどちらを優先したいのか決めておくほうが良いでしょう。 教育を優先するのであれば教育資金の確保を優先的に行い、そのうえで無理のない住宅購入を検討するのが良いでしょう。   そこで家計が圧迫されるなら新築だけではなく中古マンションや中古住宅も検討してはどうで...

2018年9月12日夫婦ゆとりの老後 月27万6千円必要

敬老の日を前に、日本生命保険が11日発表した老後に関する意識調査によると、定年退職後に夫婦でゆとりを持って暮らすのに必要な生活費は平均で月27万6千円だった。 年代別では60代が30万1千円で最高だった。 担当者は「若いうちに老後の資金対策を取ることが必要だ」としている。 &nbs...

2018年9月6日教育資金づくりは、住宅ローン返済とは別口座で

幼少の子どもを持つ家族にとって、「住まい」は大きなテーマです。 賃貸住宅に住む30代の夫婦が住宅の購入を検討しているとします。 今後10年以上教育費がかかる家計状況ではどのような点に注意すべきでしょうか?   「金利水準が低いいま、住宅購入に当たっては諸経費分を含め...

地域blog

2018年9月20日出水南小スナッグゴルフ教室

出水南小学校でスナッグゴルフ教室を始めました! 出水南どっとネットの主催で月曜日(毎週ではありません)の放課後に開催しています。   指導者にはプロゴルファーの吉崎千晃プロにお願いしています。   スナッグゴルフは「やさしく」「正確に」「どこでも...

2018年6月11日出水南校区老連主催のスマロー大会が開催されました!

  出水南校区老人クラブ主催のスマートローリング大会が出水南小体育館で開催されました! 5メートル手前から前方に設置してある穴の開いたスタンドにソフトボールを転がして、得点を競う競技デス(^o^)/ 1町内から10町内まで160名の方が参加していました ...

2018年5月28日出水南小の運動会に行って来ました!

出水南小学校の児童804人が学習の成果を発表する場の運動会が盛大に開催されました! 1年生から6年生までが自分たちが今出来るパフォーマンスをチカラいっぱいだ出し尽くしていました!   「入学まもない1年生が大きな声で歌う校歌」 「6年生の力強い組体操」 ...

出水南どっとネットblog

2018年7月4日平成30年度「熊本県スポーツ指導者研修会」受講!

    講演Ⅰ「やる気を引き出す言葉がけ ~ペットトークを活用して~」   【言葉はイメージする!】 イメージの世界には、否定語がない! 自他の区別がない! ⇒自分がしたいと思うこと、良いと思うことを「言...

2018年6月8日今年もやります!出水南元気っずスポーツ教室

今年も小学3年生を対象にした出水南元気っずスポーツ教室を開催します! 平成21年から始めて10回目のスポーツ教室です。 コーディネーショントレーニングを取り入れて子どもたちと楽しく活動しています。 今年もどんな子どもたちが参加してくれるか楽しみです!   ...

2018年6月8日出水南小で女子プロゴルファーによるスナッグゴルフ教室を開催します!

  出水南小学校で女子プロゴルファーによるスナッグゴルフ教室を開催します スナッグゴルフは子どもでも楽しめるスポーツです! ゴルフの技術を身につけるための育成ツールとして開発され場所を選ばず、どこでもできるので全国的に普及しています。 子どもたちのマ...

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